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消防工程维护保养的方案

2021-09-22

  工程维护是消防系统正常运行的前提。根据国家规定《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等。结合现场设备实际和管理要求,将整个维护工作系统化、规范化、归档化,使整个设备系统运行良好,完整易用,发生报警时万无一失。制定以下维护计划:


  一、消防系统维护施工准备。


  1.设计消防系统维护分布图。认真阅读甲方提供的各种图纸资料,熟悉甲方消防设备及水源现状。


  2.与甲方一起制定维护检查计划。


  3.建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理规章制度。


  4、消防设施检测仪器和维修工具到位。


  5.维护人员应获得工作认证。


  二、消防系统的检查、维护方法。


  (一)火灾自动报警系统。


  1.每季度用专门的检测仪器分批检测探测器的动作,确认显示是否正常。


  2.征得甲方同意后,测试火灾报警装置的声光工作是否正常。


  3.测试报警功能和信号显示,如水流指示器和压力开关。


  4.对备用电源进行1-2次充放电测试,对主备电源进行1-3次切换测试。


  (2)自动喷水灭火系统。


  1.每月检查一次消防水池的水位,确认指数水位是否正常。


  2.每月检查一次消防给水控制阀上的铅封或链条,确认所有控制阀是否打开。


  3.每月检查一次消防泵连接器的接口和附件,确认接口是否完好,无泄漏,盖是否完整。


  4、每月检查一次喷嘴,清除障碍物,发现异常及时更换喷嘴。


  5.每月开始一次消防泵的试运行。


  6.每月冲洗一次管网,确保管内水质无污垢。


  7.用终端试水装置每两个月检查一次水流指示器,确认报警正常。


  8.每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认供水能力。


  9.每季度检查一次室外阀门和进水控制阀,确保它们打开。


  (3)消防联动系统。


  :每季度检查一次以下设备的联动工作。


  1、检查喷淋水泵的联动工作。


  2、检查各消防设施的开关是否正常。


  3.检查消防泵的联动工作。


  4、防火门、防火卷帘系统联动工作。


  5、防排烟系统联动工作。


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  (4)消火栓系统:


  1.每月检查室内消火栓螺栓头是否漏水,开关是否灵活,部件是否齐全。


  2.每月对屋顶试验螺栓进行放水试验,用消火栓按钮启动消防泵,测试供水系统的水量和压力。


  (5)消防安全照明和疏散指示系统:


  定期充放电应急照明和疏散指示灯,并做好记录提交甲方.


  三.施工协调方法和质量保证体系。


  1、维修人员应熟悉消防工程各系统的工作原理和操作方法。


  2.维修人员应了解消防系统主要设备的安装位置和水源。


  3.确定消防系统中每个供水控制阀的状态。


  4.维修人员应与甲方消防值班管理人员密切配合,指导和协助甲方管理人员进行日常检查。


  5.日常检查时,甲方值班人员应保证消防系统供水管网充满压力,自动喷水灭火系统不利点压力大于0.05兆帕。如发现异常,应及时通知维修人员。


  6.甲方管理人员在月度、季度和年度检查中发现泄漏、堵塞或系统异常时,应及时检查和处理。如果设备有问题,需要更换和修理,必须尽快处理,不得无故拖延。


  四是施工安全措施。


  1.每月、每季度和每年


  4.测试消防联动设备时,应清除设备周围的杂物,禁止无关人员进入现场。


  动词(verb的缩写)施工单位


  1.每月下旬进行12次月度检查,时间与甲方约定.


  2.四次季度检查。


  3.年检一次。以年检结束今年消防工程的维护工作,通过一年的检查维护,注意发现问题,研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学合理的建议。


  4.公司维修中心每天提供24小时热线服务,遇到紧急情况随时待命。


  5、以上检查,如发现问题应及时处理,始终保持系统正常运行,设备齐全好用。


  6.每次检查后,出具检查报告,由甲乙双方签字认可,一式三份,一份交辖区消防主管部门,双方各执一份,建立年度维修档案。


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